Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage beim Hauptbahnhof

Eckdaten:

• 56 m²
• 2 Zimmer
• Loggia
• 3. Stock mit Aufzug
• Ost-West Ausrichtung
• Abstellraum und separates WC
• Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine attraktive Lage im beliebten Sonnwendviertel im 10. Bezirk.

Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Sie befindet sich im 3. Stock eines gut instand gehaltenen Hauses aus 1953 mit Aufzug und besticht durch ihre Ost-West-Ausrichtung, die ganztägig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Aufteilung:

• Vorraum mit Platz für Garderobe

• Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

• Zentrales Wohnzimmer

• Moderne Einbauküche

• Badezimmer

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Kellerabteil

Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Die Wohnung befindet sich im dynamisch wachsenden Sonnwendviertel nahe dem Wiener Hauptbahnhof – einem der wichtigsten Infrastrukturknotenpunkte der Stadt.

Anbindung:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• U1 – direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz ca. 5 Minuten)

• Straßenbahnlinien D, O, 18

• Buslinien 69A, 14A

• Diverse S-Bahn-Linien und Fernverkehrszüge über den Hauptbahnhof

Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke Wiens und der Flughafen rasch erreichbar.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter nemetz@palkaundnemetz.at bzw. +43 664 14 74 879

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof, Sonnwendviertel, Favoriten