Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Liesing – Ihr neues Zuhause

Ab dem 1. Juni gelangt diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (ausgenommen die Einbauküche), sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern.
• Wohn-/Essbereich: Geräumig und lichtdurchflutet.
• Küche: Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster.
• Schlafzimmer: Für erholsamen Schlaf.
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
• WC: Separat mit eigenem Handwaschbecken.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Atzgersdorf/Liesing.

• Nahversorgung: Ein Supermarkt (direkt nebenan), eine Apotheke und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
• Freizeit: Der Liesingbach ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
• Anbindung: Die Buslinien 60A, 62A und 66A halten fast vor der Tür. Damit erreichen Sie in nur 4 Minuten die U6-Station Alterlaa oder in 2 Minuten den Bahnhof Atzgersdorf (S-Bahn).

Konditionen & Besichtigung

• Miete: 790,00 € (monatliche Gesamtbelastung).
• Mietbeginn: Flexibel ab dem 1. Juni möglich.
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich).
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
• Besichtigung: Gerne nach individueller Vereinbarung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in bester Lage von Liesing vorab online zu besichtigen (Link zum 360-Grad Rundgang) und vereinbaren Sie danach einen persönlichen Termin vor Ort!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.