Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien!

Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien!

In erstklassiger Lage des 9. Bezirks gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein freundliches Ambiente.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer

Das Herzstück dieser hellen Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das angrenzende, geräumige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Die separate Einbauküche ermöglicht funktionales Kochen in einem eigenen Bereich. Das Badezimmer befindet sich angrenzend an die Küche und ist mit einer klassischen Badewanne ausgestattet, während das WC separat zur Verfügung steht. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein warmes Ambiente, während die Funktionsbereiche in Küche und Bad mit Fliesenböden ausgestattet sind. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinien: U6 Alser Straße
• Straßenbahn: 43
• Buslinie: N43

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage des 9. Bezirks und profitiert von der lebendigen Infrastruktur rund um die Alser Straße. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in der direkten Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal gestaltet. Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 43 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten.