Helle 2-Zimmer-Wohnung I Nahe Belvedere I Anlegerwohnung I Erstbezug nach Sanierung I Rennweg I LIFT

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses in zentraler Lage des 3. Wiener Bezirks, nur unweit des Schlosses Belvedere. Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräumen, einer hochwertigen Ausstattung und ihrer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

HIGHLIGHTS:

• Große, helle Räume
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Belvedere-Lage
• Orientierung: N
• Öffentliche Anbindung: RENNWEG
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 4.OG
• BAUJAHR: 1958 (Neubau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 51,49 m² 
• ZIMMER: 2 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 
• LIFT: Ja 
• HEIZUNG: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
• RAUMHÖHE: ca. 2,64m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 299.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 218,79

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gerlgasse / Rennweg