helle 2-Zimmer - Wohnung | guter Grundriss | sehr gefragte Lage | 1070 Wien

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur Miete an:

Schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage im 7.Bezirk 

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG

• großes Vorzimmer mit Platz für Garderobe
• separates WC mit Handwaschbecken
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk im 6. Stock mit Lift.

Das geräumige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für die Garderobe und erschließt weitere Räume der Wohnung:

- ein Wohnzimmer mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche

- ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

- ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- 1 gut geschnittenes Schlafzimmer

Beheizt wird das Objekt mittels klassischer Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird befristet vermietet und der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 1.275,-. Dieser inkludiert den Hauptmietzins, die Betriebskosten, ein Heizkostenakonto von € 41,59 bzw. ein Warmwasserakonto von € 19,06 und die Umsatzsteuer.

Strom, Internet, etc. sind nicht Bestandteil der Miete & müssen extra entrichtet werden.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Dieses moderne Wohnhaus im begehrten 7. Bezirk beeindruckt durch seine zentrale Lage.  Zwischen Spittelberg, MuseumsQuartier und Mariahilfer Straße verbindet Neubau historisches Flair mit modernem City-Lifestyle. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Haustüre.

Viele Wege lassen sich aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, was den Bezirk besonders attraktiv für urbane Bewohner macht.

Ebenso bietet die Kaiserstraße 68 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 48A hält unweit der Wohnung, Burggasse Stadthalle mit U6 und den Linien 6, 18 erreichen Sie in 4. Gehminuten. 

Wien Westbahnhof ist in nur 7. Minuten erreichbar!

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1070 Neubau | Kaiserstraße | Neubaugasse | Mariahilfer Straße | Westbahnhof