Helle 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Freifläche

„Am schönen Grund“

Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Kompakter Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung

Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische betreten Sie das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine Ausrichtung zum sonnigen Balkon viel Tageslicht bietet.
Ein Flur mit zusätzlicher Stauraumfläche führt Sie weiter zum Abstellraum sowie zum Badezimmer mit Badewanne und WC – beide ruhig zum Innenhof gelegen.

Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert.

Gerne zeige ich Ihnen das Projekt, rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Idyllische Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt), nahe Alte Donau & Neue Donau – perfekte Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur. Verkehr: Fußläufige Anbindung an die U2 (950 m Hardeggasse), Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren. - mit 25 oder 26A in 10 Minuten zu U1 Kagran und 25 Minuten zu Kaisermühlen-VIC - Straßenbahnlinie 25 - Buslinie 26A - U-Bahn: U2 - Bahn R81 S80 Nahversorgung & Bildung: Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung (Klinik Donaustadt), Bildungseinrichtungen und Freizeit (Waldspielplatz oder Abenteuerwiese) in unmittelbarer Umgebung. Freizeit & Erholung: Nähe attraktiven Wasserflächen (Mühlwasser, Lagerwiese vis-à-vis Gänsehäufel), Donauinsel, Laufwegen, Sport- und Gastronomieangeboten am Wasser – ideal für Freizeit und Familienleben. Atmosphäre: Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit urbaner Note – ideal für anspruchsvolle Lebensqualität.