helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Ruhelage

"Kompakt aber oho .....". 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon zu begrüntem Innenhof. Top-Ruhelage. Kellerabteil.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U4, S-Bahn, CAT - City-Airport Train, Bus74A, Straßenbahn 0 - wobei die Station der Linie 0 nur wenige Schritte entfernt ist). Der nahe gelegene Stadtpark bietet vielfältige Optionen der Erholung. Umfangreiche, fußläufige Nahversorgung (Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Haushalt, Kleidung, Banken, Post, .....  Arztpraxen, Kindergärten, ...... Reichhaltiges Angebot an Restaurantns und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Der zentrale Verkehrsknotenpunkt (öffentliche Verkehrsmittel) "Wien Mitte" mit dem Shoppingcenter "The Mall" ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Auch das reichhaltige Angebot des naheliegenden Rochusmarktes gilt es hervorzuheben. Die Grenze zum Stadtzentrum (1. Bezirk - Innere Stadt, Stadtpark / Ringstraße) kann man bequem zu Fuß in 10-12 Minuten erreichen. Den Stephansplatz in der Mitte des Zentrums in ca. 20 Minuten. 

Raumaufteilung: 

• Vorzimmer: ca. 4 m²
• Wohnküche: ca. 21 m²
• Schlafzimmer: ca. 10 m²
• Badezimmer: ca. 4 m²
• Balkon: ca. 2,6 m²

Das geräumige Kellerabteil misst ca.4,5 m².

Das Wohnhaus verfügt über eine, für die Mieter zugängliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf für €150,-/Monat angemietet werden.

Die Hausverwaltung verrechnet vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €160,-.

Eine attraktive, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Grünhof-Balkon im 4. OG, quasi im Zentrum der Stadt ist "ready" for you.

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lagebeschreibung

Wien Mitte, Stadtpark, Rochusmarkt