Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Loggia und eigenem Stellplatz in Villach

In einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Villach erwartet Sie diese attraktive Wohnung in familienfreundlicher Umgebung. Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von Grünflächen und ergänzt durch einen Kinderspielplatz direkt vor der Haustüre bietet das Wohnumfeld beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Die Einheit befindet sich im fünften Obergeschoss eines Hauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,3 m². Ein besonderes Highlight ist die rund ca. 9,7 m² große, überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die zusätzlichen Freiraum und hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume separat zugänglich, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der Sanitärbereich umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Herzstück der Wohnung ist die großzügig gestaltete Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler. Hier findet sowohl eine gemütliche Essecke als auch ein komfortabler Wohnbereich Platz. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden oder einem Frühstück im Grünen ein.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein kompakter Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das größere Zimmer mit rund 20 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten Stellplatz (Nr. 31) unmittelbar vor dem Gebäude. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Zentralheizung (Fernwärme).

Diese Immobilie punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer ruhigen, grünen Lage – eine ideale Wahl für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Hinweis / Disclaimer

Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben sowie der Planunterlagen wird keine Gewähr übernommen.
Die dargestellten Pläne stammen aus älteren Bestandsunterlagen und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und zur Orientierung über den ungefähren Grundriss.
Maßangaben und m²-Größen sind als Circa-Angaben zu verstehen; eine Haftung oder Gewähr für deren Genauigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Villach und vereint ruhiges Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Eingebettet in eine äußerst gepflegte Wohnanlage genießen Sie hier ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten ( ca. 300 m), Arzt und Apotheke ( ca. 250 - 300 m ) sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar ( ca. 300 m ). Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung spricht für diesen Standort – sowohl der Bahnhof Villach als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren optimale Mobilität. Ein besonderes Plus sind die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage sowie ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz direkt beim Gebäude. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und unbeschwerte Stunden im Freien – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität für Jung und Alt verspricht.