Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Lift | 56,25 m² | Nähe U1 Reumannplatz | Ideal für Eigennutzer oder Anleger

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,25 m² Wohnfläche in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch als Anlagewohnung zur Vermietung bestens geeignet ist.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die funktionale Raumstruktur entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der kompakten Wohnungsgröße und der guten Aufteilung zählt diese Wohnung zu den besonders gefragten Wohnungsgrößen am Wiener Immobilienmarkt.

 Raumaufteilung
    •    Vorraum
    •    Wohnzimmer
    •    Schlafzimmer
    •    kleines Zimmer / Arbeits- oder Kinderzimmer
    •    Küche
    •    Badezimmer
    •    WC

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in kurzer Distanz und sorgt für eine ausgezeichnete nationale und internationale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.