Helle 1-Zimmer-Wohnung | 46 m² | separate Küche + Außenfläche | € 949

Diese Wohnung bietet eine Kombination, die selten ist:
kompakte Größe, separate Küche und eine kleine Außenfläche – ideal für alle, die mehr wollen als eine klassische Garçonnière.

Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt.

Highlights auf einen Blick

• ca. 46 m² Wohnfläche
• offener Wohn- und Schlafbereich
• separate Küche (kein Kochen im Wohnraum)
• kleine Außenfläche – ein echter Pluspunkt im Alltag
• Abstellraum
• Lift im Haus
• ruhige Lage

Wohngefühl

Die Wohnung wirkt durch ihre Aufteilung angenehm offen, während die separate Küche für klare Struktur sorgt.
Die zusätzliche Außenfläche bietet einen seltenen Mehrwert – ideal für frische Luft zwischendurch.

Lage

Top-Lage im 5. Bezirk nahe Margaretenstraße:

• U4 Pilgramgasse fußläufig erreichbar
• Naschmarkt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• schnelle Anbindung in die Innenstadt

Kosten

• Gesamtmiete: € 949,51 brutto / Monat
• Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
• Tiefgarage optional: € 150 / Monat
• Befristung: 5 Jahre

Besichtigung

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wohnungen in dieser Preisklasse mit separater Küche und Außenfläche sind besonders gefragt.

Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
✉️ info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Margaretenplatz Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn