HELL! ZENTRAL! GEMÜTLICH! Ihr neues Zuhause mitten im 17. Bezirk!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 57 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und urbaner Lebensqualität. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizung: Gas-Etagenheizung
Böden: Fliesen & Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innenliegend
Ausblick: Stadtblick

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der herrliche Stadtblick bietet Ihnen täglich eine inspirierende Kulisse, während die Kombination aus Fliesen und Laminat für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgt.

Die integrierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Durch die öffenbaren Fenster können Sie jederzeit für frische Luft sorgen, während der innenliegende Sonnenschutz angenehme Lichtverhältnisse schafft.

Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt die praktische Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der hervorragenden Anbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und unkompliziert.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

Axel Pagacz
+43 (0)678 129 30 10
pagacz@immobilien-sablatnig.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihre attraktive Ost-Ausrichtung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hernals, Kongress Park und Gersthof. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar.