Hell & ruhig, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 107 m² und Terrasse, Nähe Lainzer Tiergarten

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und eine gut geschnittene Terrasse mit ca. 4,5 m². Schlafräume und Badezimmer sind durch einen Halbstock von der Wohnebene getrennt, dadurch ergibt sich ein angenehmes Wohngefühl. Sie gliedert sich wie folgt:

Wohnebene

• Großzügiger Vorraum
• Abstellraum | Garderobe
• getrenntes Gäste-WC
• Küche
• Heller Wohnraum

Schlafebene

• zweiter Abstellraum | Schrankraum
• zwei Zimmer (ca. 15 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage und viel Tageslicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 13. Bezirk. Als einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens verbindet Hietzing hohe Lebensqualität mit viel Natur und einer guten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und großzügigen Grünflächen. Der nahe Wienerwald und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Umgebung. Die Buslinie 54B bietet eine direkte Verbindung nach Ober St. Veit mit Anschluss an die U4. Von dort ist die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar.