HELIO TOWER | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Premium-Ausstattung, Smart Home & Tiefgarage

HELIO TOWER | EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON, PREMIUM-AUSSTATTUNG & TIEFGARAGE

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im HELIO TOWER in 1030 Wien vereint moderne Architektur, hochwertige Sonderausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick über Wien.

Auf ca. 79,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnküche und zwei separat begehbaren Schlafzimmern.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 16,20 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 2,66 m².

PREMIUM-AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Sonderausstattungen mit ausgewählten Elementen der exklusiven Ausstattungslinie III.

Ausstattungshighlights:

• Hochwertige Parkettböden
• Elegante Fliesen und exklusive Sanitärausstattung
• Hochwertige Innentüren
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung
• Komfortlüftung
• Großzügige Fensterflächen
• Badezimmer und separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Einlagerungsraum mit ca. 3,83 m²
• Tiefgaragenstellplatz
• Personenaufzug

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK

• Wohnfläche: ca. 79,14 m²
• Wohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 81,80 m²
• Balkon: ca. 16,20 m²
• Loggia: ca. 2,66 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Ausrichtung: Süd
• Tiefgaragenstellplatz: vorhanden

KAUFPREIS & MONATLICHE KOSTEN

Kaufpreis: AUF ANFRAGE

Aktuelle monatliche Kosten laut Eigentümer:

• Wohnung: € 435,57
• Tiefgaragenstellplatz: € 31,07
• Gesamt: € 466,64 monatlich

Die detaillierte Aufschlüsselung der laufenden Kosten ist noch zu bestätigen.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

DISKRETE KAUFGELEGENHEIT

Die Eigentümer ziehen einen Verkauf bei einem entsprechend attraktiven Kaufangebot in Betracht.

Eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage legen.

KONTAKT & BESICHTIGUNGEN

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Mag. Iman Ali
Realgoodliving Immobilien GmbH
Tel. / WhatsApp: +43 660 997 1899

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und Abstimmung mit den Eigentümern.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie den vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

EXKLUSIVE WOHNLAGE IM HELIO TOWER – 1030 WIEN Die Immobilie befindet sich im modernen HELIO TOWER im 3. Wiener Gemeindebezirk, einem Teil des architektonisch beeindruckenden Wohnensembles THE MARKS. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U3-Station Gasometer befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Stephansplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitness- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die südseitige Ausrichtung, großzügige Fensterflächen und der attraktive Ausblick verleihen der Wohnung ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente. Eine ideale Wohnadresse für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Stadtleben, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.