Heimelige 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG mit moderner Ausstattung

„Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort!“

Diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Freifläche in den ruhigen Innenhof. Auf ca. 55 m² bietet sie ein charmantes Zuhause mit Terrasse und einem knapp 26 m² großen Garten, der dazu einlädt, sich eine ganz persönliche Wohlfühloase inmitten der Großstadt zu schaffen. Ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit Charme und Komfort verbinden möchten.

Raumkonzept

• heller Vorraum
• Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof
• Neuwertige, elegante Küche mit hochwertiger Ausstattung
• großzügiges Schlafzimmer
• Elegantes Badezimmer mit Dusche und separater Toilette
• Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung
• WM-Anschluss im Badezimmer
• Zwei eigene Abstellräume direkt vor der Wohnung

Ausgestaltung

• Neuwertiger Zustand
• Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, verspiegelt für eine optimale Privatsphäre.
• Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche
• Elegante 60x60 cm Feinsteinzeug Fliesen
• Bäder raumhoch verfliest
• Gegensprechanlage

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Herrn Timo Nowak, tn@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 (0) 660 546 0612.

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Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.

Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im charmanten 17. Bezirk Wiens, einem der grünsten Bezirke der Stadt. Durch die Nähe zum Wienerwald, zu beliebten Wanderwegen und großen Parkanlagen lädt die Umgebung zum Erholen in der Natur ein. Gleichzeitig wohnen Sie hier bestens angebunden: Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bereits jetzt bequem mit der Straßenbahn und künftig auch in wenigen Stationen mit der Linie U5. Auch die Hernalser Hauptstraße erreichen Sie in nur rund 290 m. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf bequem fußläufig.