HAUSLABGASSE: GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG - FRISCH SANIERT / UNBEFRISTET

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, soeben sanierte 2-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes - selbstverständlich mit Aufzug.


DIE FAKTEN:

WNFL: 85,90 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit Dusche und Badewanne)
WC: 1
Küche: voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
Abstellraum: nein
Kellerabteil: nein
Befristung: unbefristet
Heizung: Fernwärme

Aufgrund des bevorstehenden Jahreswechsel und der damit verbundenen Betriebskostenabrechnung kann es hier zu einer geringfügigen Anpassung in der Höhe der hier dargestellten Betriebskosten kommen.

 

DIE AUSSTATTUNG:

Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, über welchen sich alle Räume dieser wunderschönen Wohnung zentral begehen lassen. Gleich neben dem Eingang befinden sich linker Hand das schöne Badezimmer, das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich direkt daneben. Eine Türe weiter befindet sich die großzügige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer hat mit einer Größe von ca. 17,83 m² ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschränke. Das herrschaftliche Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36,25 m² verfügt über eine ansprechende Fensterfront und verleiht der Wohnung eine tolle Lichtdurchflutung.

INFRASTRUKTUR:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: € 4.598,00-

DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung der gegenständlichen Immobilie: € 3.080,00- 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF / WIEDNER HAUPTSTRASSE / MATZLEINSDORFER PLATZ