Haushälfte mit Garten in zentraler Lage in Wieselburg!

* Stilvoll Altbau in zentraler Lage in Wieselburg!

* Hausetage in schöner gepflegter Villa mit eigenen Garten

* Wohnfläche ca. 107 m² im 1 OG und ein Zimmer plus Vorraum im DG 

* Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, AR mit WM Anschluss, Küche - Zimmer- Loggia verglast, Zimmer, großer Wohnzimmer, plus ein  Vorraum und ein Zimmer im DG

* Gartennutzung und Pflege inkl. kleiner Gerätehütte

* neue Einbauküchenzeile inkl. Geräte wird in Kürze montiert

* Heizung Fernwärme mittel Radiatoren

* hohe helle Räume

* neues Bad mit begehbarer Dusche

* Miete: € 700.- plus € 200.- Betriebskostenakonto plus € 180.- Heizungsakonto gesamt monatlich € 1080.- zzgl. Strom laut eigenen Zähler nach Verbrauch

* Haushaltsversicherung

* keine Haustiere erwünscht

* Bezug am Mitte März 2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Wieselburg! Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und das jährlich stattfindete Messehighlight, die Wieselburger Messe "Inter Agrar" mit Volksfest. Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein. Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik. Freizeit / Hobbies / Sport: Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler