Hausfeeling - geräumige 6 Zimmer Dachmaisonette mit Balkon und Terrasse im Zentrum Eisenstadt

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 6 Zimmer Neubau Maisonette mit zwei Sonnenterrasse in Top zentraler Lage Eisenstadt.

Die Gesamtwohnfläche dieses einmaligen Objektes beträgt ca. 165 m² und bietet folgend angenehme Flächen;

Dachmaisonette Top 3 in Haus F 19 C 

1.OG:
- Wohnraum offen zur Küche ca. 45 m²
- Schlafzimmer mit Schrankraum   
- Gästezimmer
- Vorraum
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- Speis
- Balkon

2.OG:
- Innenstiege - Galerie
- 3 Schlafzimmer ca. 13, 15 und 23 m²
- Badezimmer mit Toilette
- großzügige Terrasse ca. 15 m²

die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. 

Der Grundriss ist äußerst praktikabel gestaltet und durch die Ausrichtung ist die  Wohnung sehr hell und freundlich - ein wahres Wohlfühlobjekt.

Durch die optimale Positionierung der Baukörper sind nahezu alle Wohnzimmer und Freiflächen nach Süden ausgerichtet.

Freuen Sie sich auf eine hochwertige und attraktive Ausstattung wie:

Sicherheitseingangstüre, 3-Scheiben Iso-Verglasung, Kunststoff/Alufenster, außenliegende Sonnenschutzraffstores, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichen Parkett, attraktive Badezimmer Gestaltung, bodengleich verflieste Dusche, Handtuchtrocknerheizkörper, Videogegensprechanlage.

Ein Kellereinlagerungsabteil mit Stromanschluss ist dem Objekt zugeordnet.

Sollte mehr Stauraum im Keller benötigt werden, gibt es die Möglichkeit weitere Räumlichkeiten ab ca. 12 m² zu mieten.  

Im allgemeinen Bereich im Untergeschoss stehen großzügig Platz für Kinderwägen und Fahrräder - alles barrierefrei erreichbar - zur Verfügung.

Ein oder mehrere KFZ- Stellplätze können optional gemietet werden. Die Ausstattung mit einer Wallbox am Parkplatz mit 11 KV ist möglich.   

Neubau Erstbezug in qualitativ hochwertiger Massivbauweise, von Fa. Hitthaler gebaut.   

Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme Energie Burgenland. 

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Für den Mieter - provisionsfrei. 

Erwerbsvariante:

z.B. Miete bis 12.2027 mit Kaufoption ab 01.2028:

einmaliger Finanzierungsbeitrag: ca. € 132.227,-

Monatl. Vorschreibung: derzeit ca. € 2.720,- brutto

Mit Jänner 2028 kann das Objekt gekauft werden zum Kaufpreis: ca. € 577.869,96  plus die üblichen Kaufnebenkosten.

Gerne beraten wir Sie dazu. 

Sie suchen ein modernes, komfortables und neuwertiges Zuhause in zentraler und ruhiger Stadtlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung in Eisenstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein zeitgemäß modernes Wohnen brauchen. Sichern Sie sich jetzt ihr neues Domizil in der stetig wachsenden Landeshauptstadt Österreichs. 

Vermietung durch IMMO CONCEPT OG
Hr. Alfred Bergmann
Mobil: 0676- 362 81 76
Mail: a.bergmann@immo-concept.at

Ich freue mich auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In zentraler Stadtlage auf der Anhöhe des Thurnerbergls, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Fussgängerzone entfernt befindet sich dieses Objekt in einer neuen Wohnanlage mit gesamt nur 34 Einheiten. Die Wohnobjekte erstrecken sich von der Sankt Antoni Straße bis zur Feldstraße, wo sich auch die Einfahrt zu den komfortablen Tiefgaragenplätzen befindet. Die Zugänge zu den Wohnungen sind bequem von beiden Straßen aus - barrierefrei - möglich.