"HAUS zum PRATER" - ein Stück Wachauer Geschichte mit vielfältigen Möglichkeiten!

🏡 Historisches Haus mit Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten in Spitz

✨ Im idyllischen Mieslingtal, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Spitz entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer ganz besonderen Geschichte. Das Gebäude steht auf den Grundmauern der ehemaligen „Mieslingmühle“, deren Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht.

🪵 Liebevoll saniert und mit viel Gespür für den ursprünglichen Charakter: historische Dippelbaumdecken, Natursteinmauern, Wachauer Marmor und weitere besondere Details verleihen diesem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre.

🏠 Auf rund 1.358 m² Grundstück stehen ca. 365 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung – darunter großzügige ehemalige Gasträume, 5 Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC, überwiegend mit Balkon, ein gemütlicher Innenhof, ein ehemaliger Gastgarten sowie großzügige Nebenflächen und eine Scheune.

🍇 Ein kleiner eigener Weingarten, ein im Grundbuch gesichertes Wasserbezugsrecht aus einer Quelle machen diese Liegenschaft noch attraktiver.

🌿 Ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder für die Weiterführung bzw. Neugestaltung einer Zimmervermietung mit kleiner Gastwirtschaft.

📍 Spitz an der Donau – Wohnen mitten in der Natur und dennoch Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

💫 Eine Liegenschaft voller Geschichte, Charakter und Möglichkeiten – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhig und idyllisch im Mieslingtal in Spitz gelegen, mitten in der Natur und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.