Haus-Sacherl in Burgkirchen bei Braunau

Gepflegtes Sacherl oder Einfamilienhaus in attraktiver Lage zwischen Burgkirchen und Braunau am Inn. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, vielfältige Nebengebäude sowie das solide Haupthaus mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Selbstversorger oder auch gewerbliche Nutzung.
Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn entfernt, direkt an der B147.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielen Nebengebäuden und ländlichem Charakter macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Das Haupthaus ist in gutem und gepflegten Zustand und verfügt über ca 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bzw Speis.
Im OG befinden sich noch 3 weitere Zimmer und das Bad inkl WC.
Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung.
Das außergewöhnliche an dieser Liegenschaft ist aber das 2.914 m² große Grundstück sowie die vielen Nebengebäude in gutem Zustand.

• Stadl mit viel Stauraum
• Ehemaliges Haupthaus (renovierungsbedürftig) mit Doppelgarage
• Sehr schöner und gepflegter Garten
• Obstgarten
• Weiteres Nebengebäude mit:
  • Zwei Garagen
  • Montagegrube (ideal für KFZ-Arbeiten)
  • Lagerflächen

Diese Gebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Handwerk, Hobby oder Gewerbe.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen  eigenen Brunnen, Kanal ist nicht vorhanden (30.000 Liter Senkgrube).

Burgkirchen ist eine sehr liebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.
Bäcker, Arzt, Schule, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.
Burgkirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt:
Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Herrngasse 4 in Burgkirchen