Haus mit 4 Wohneinheiten in Persenbeug, Bezirk Melk

* Wohnhaus mit 3 - 4 Wohneinheiten in Persenbeug, Bezirk Melk
* zentrale Siedlungslage an der B3  
* Grundstücksfläche ca. 1.063 m², ebener Garten   
* Widmung: Bauland-Kerngebiet 
* ebener Garten mit Nebengebäude/überdachtem Sitzplatz 
* Massivbau aus ca. 1964
* bisherige Erneuerungen: großteils Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Wasserleitungen in Kunststoff, Stromkasten erneuert, oberste Geschoßdecke sowie Kellerdecke thermisch gedämmt, Bäder aus BJ 2000 und 2010  
* jeweils ca. 112 m² im Erd- und im Obergeschoß, auf je 2 Einheiten aufgeteilt 
* Loggia im Obergeschoß, Terrasse im Erdgeschoß 
* Keller ca. 94 m² Nutzfläche: Heizraum, Tankraum, Lagerräume 
* Zentralheizung mit Öl  BJ ca. 2002 – 4 separate Heizkreise - PVC-Tanks
* Warmwasser über separate E-Boiler
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat; Glasfaser ist möglich
* großzügige Stellplatzmöglichkeiten auf Eigengrund
* sehr gute Infrastruktur in Persenbeug und der Donaustadt Ybbs: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* West-Bahnhof und A1-Auffahrt in Ybbs ca. 6 km entfernt 
* zahlreiche Freizeit- und  Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Marbach, Donauradweg, Badeteich, Sportanlagen  
* Entfernung Wien-West und Linz  ca. 110 bzw. 75 km 
* HWB:  202,7   fGEE:  2,91

Angebotspreis € 219.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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