HAMMER! Exklusive Dachterrassenwohnung mit Seeblick und eigenem Seezugang an der Copacabana! Möbliert - das perfekte Wohngefühl in Kalsdorf!

HAMMER! Exklusive Dachterrassenwohnung mit Seeblick und eigenem Seezugang an der Copacabana! Möbliert - das perfekte Wohngefühl in Kalsdorf!

Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage direkt am See. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Dachterrasse und lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen. Der private Zugang zum See bietet Ihnen einen Ort der Erholung direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und einen gehobenen Lebensstil in einer idyllischen Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Dachterrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen

Hard Facts

• Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,78 m² plus großzügiger Sonnenterrasse mit Seeblick
• Ca. 16,92 m² Dachterrasse mit atemberaubendem Seeblick
• Verfügbar ab 01.10.2026
• Möbliert mit hochwertiger Ausstattung
• Barrierefrei
• Markise
• Klimaanlage​​​

Raumaufteilung

• Separates Schlafzimmer für ruhige Nächte
• Offener Wohn-Essbereich mit vollwertig ausgestatteter Küche
• Badezimmer mit modernem Waschtischrank und Badezimmerschrank sowie Waschmaschine mit Dampffunktion (kein Bügeln mehr notwendig!)
• Offener Eingangbereich mit exklusivem Schrankverbau und Sitzbank
• Herrliche Sonnenterrasse mit Seeblick und genug Platz für Essbereich und Longeecke für gemütliche Stunden

Highlights

• Sunset-Penthouse direkt am See – Genießen Sie romantische Sonnenuntergänge von Ihrer Dachterrasse
• All-inclusive-Paket – Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden
• Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse
• Dachterrasse für entspannte Stunden unter freiem Himmel
• Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis
• Klimaanlage für ein angenehmes Wohngefühl 
• Schiebetüren vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus
• Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer
• Großflächige Markise
• Urlaubsfeeling das ganze Jahr über!

Ausstattung

• 50“ Bildschirm iür Ihre Unterhaltung
• Carport mit eigener E-Ladestation
• Super Ledercouch mit Schlaffunktion für stilvolles Entspannen
• Bar-Tisch mit bequemem Sitzhocker
• Elektrische Raffstore für optimalen Lichtschutz
• Lampen in allen Wohnräumen
• Voll ausgestattete Küche
• Waschmaschine für Ihre Wäsche
• Begehbare Dusche für ein luxuriöses Duscherlebnis
• Getrenntes WC für mehr Komfort
• Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre
• Seenutzung mit privatem Badestrand – Ihr persönliches Urlaubsparadies

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kalsdorf bei Graz, einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil in der Nähe von Graz. Sie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und der umliegenden Regionen. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Mur laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und machen diese Lage besonders attraktiv.