** HALLE ZU MIETEN - IDEAL FÜR AUTOHANDEL - AUFBEREITUNG - LAGERFLÄCHE **

Vielseitig nutzbare Gewerbehallen in 1220 Wien – ideal für Lager, Autohandel & Autoaufbereitung

Zur Hauptmiete gelangen zwei gut nutzbare Gewerbehallen in verkehrsgünstiger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft eignet sich optimal für Gewerbetreibende und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Haupthalle verfügt über eine Fläche von ca. 250 m² und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Sie eignet sich ideal als Lagerfläche, Baustellenlager, für Autohandel, Fahrzeugabstellung oder vergleichbare Nutzungen.

Unmittelbar angrenzend befindet sich eine zweite Halle mit ca. 50 m², welche sich hervorragend für Autoaufbereitung, Nebenlager oder organisatorische Zwecke eignet.

Vor den Hallen steht eine großzügige Freifläche zur Verfügung, auf der bis zu 10 Fahrzeuge abgestellt werden können – ein klarer Vorteil insbesondere für Autohandel oder Fuhrparks.

Wichtiger Hinweis:
Der Betrieb einer Werkstatt ist nicht gestattet.

Eckdaten im Überblick:

• Gesamtfläche Hallen: ca. 300 m²

• Aufteilung: ca. 250 m² + 50 m²

• Erlaubte Nutzung: Lager, Autohandel, Autoaufbereitung, Baustellenlager u. Ä.

• Stromanschluss vorhanden

• Wasseranschluss optional nach Absprache möglich

• Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge

• Hauptmiete gesamt: € 2.700 netto

Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Lager- und Abstellflächen in Wien suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Percostraße im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), einem stark wachsenden und wirtschaftlich attraktiven Standort im Osten Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe-, Lager- und Betriebsflächen und eignet sich ideal für unternehmerische Nutzungen wie Lagerhaltung, Autohandel oder Fahrzeugaufbereitung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die A23 (Südosttangente) sowie die A22 (Donauuferautobahn) sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz rasch erreichbar. Auch die B8 (Angerer Straße) sowie wichtige Zubringerstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist zudem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblichem Umfeld und ausreichenden Abstellflächen bietet die Lage optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf.