Gut geschnittenes, helles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten

Zum Verkauf kommt ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten in guter Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Aufgrund der Lage verfügt die Liegenschaft über eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur im Nachbereich.

Das dreigeschoßige Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoss
• Vorraum mit Sitzecke
• Diele
• geräumiges Wohn- & Esszimmer
• Küche mit Einbauküche und Sitzecke
• Abstellraum
• WC

• Obergeschoss
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC
• Zimmer (2. Wohnzimmer)
• kleines Arbeitszimmer

• Untergeschoss
• Gartenküche
• Büroraum
• Heizungstechnikraum
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
• Werkstatt
• Garage

• Wintergarten ca. 36m²
• Das charmante Einfamilienhaus wird durch einen gartenseitigen Wintergarten ergänzt.

Das gut gegliederte Einfamilienhaus wird vom Garten der 500m² großen Liegenschaft umschlossen und wird durch ein Gartenhaus (innen im "Bauernstubencharakter" ergänzt.

Das gegenständliche Kaufobjekt wird möbliert "wie es steht und liegt" angeboten und steht ab sofort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante, ansprechende Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.