Gut geschnittene Gartenwohnung mit optionalem Tiefgaragenplatz - Gumpoldskirchen

Im Ortszentrum von Gumpoldskirchen wurde die schöne Wohnhausanlage im Herbst 2021 fertiggestellt. Der bekannte Bauträger Kohlbacher baut in sehr hochwertiger Qualität. Die Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt, von allen Zimmern erreichen Sie die südseitige Terrasse. Die gute Landluft können Sie im Garten genießen, eine Gartengestaltung nach Ihrem Belieben ist möglich.

Die Gartenwohnung hat folgende Raumaufteilung:

• geräumiges Vorzimmer mit Fenster
• Abstellraum
• Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche
• offene, moderne Wohnküche mit E-Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler von Gorenje und Kühlkombination
• vom Wohnbereich gelangen Sie auf die südseitige Terrasse und in den Garten
• auch vom Schlafzimmer können Sie in den Garten gehen

Dieser Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.

Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz um monatliche € 130,- anmieten.

Die monatlichen Heizkosten betragen € 71,- inkl. 20 % Umsatzsteuer.

Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Eigentümern und den Mietern zur Verfügung.

Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist bestens, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist mit der S-Bahn bzw. mit dem Auto nur ca. 25 Minuten entfernt. Der am Fuße des Anningers gelegene Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine durchaus bekannte Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten einem italienischen Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert. Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten belebt, ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität!