Gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung nähe Wattgasse und Manner Fabrik! im 17. Bezirk Wien!

Ruhig gelegen in Hernals…...

Zur Vermietung gelangt, diese gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3-ten Liftstock eines 1964 erbauten Wohnhauses.
In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Hernalser Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer nahezu perfekten Verkehrsanbindung (Strassenbahn linien:2.9 und 44)

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Vorraum sind sämtliche Räume begehbar. Die Wohnung besteht aus einm großzügigen Wohnzimmer, mit zugang zu einem Kinderzimmer ,weiteres kommt man ins 2 weiteren Schlafzimmern. Von Vonzimmer geht zu einem ein Bad mit Dusche , eine separate Toilette, eine komplett ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination .
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil sowie Waschküche und Fahrradabstellraum.

Lage und Infrastruktur:
Nahe der Mannerfabrik gelegen, durch die ruhige Lage der Klopfstockgasse, bietet die Wohnung eine angenehme Parkplatzsituation und gute Erreichbarkeit. In Gehweite befindet sich die Hernalser Hauptstraße, die Wattgasse sowie die Ottakringer Straße mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, uvm

Kosten:
Mietpreis 1267 inkl. BK und UST

Kaution 3.800-€

Ein Garagenplatz im Haus optional zu mieten möglich . Preis 120,-€ monatlich


Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort? Gerne steht Ihnen telefonisch Frau
Frau DI Karasinski unter 06769252222 oder S. Karasinski unter 06607051331
oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wattgasse, Hernalser Hauptstrasse