Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche und Fernblick - Rosenhügel

Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Neubaus in einer schönen Wohngegend des 23.Bezirks, Nahe zum Erholungsgebiet Rosenhügel mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert.

Neben dem frisch sanierten Erscheinungsbild besticht die Wohnung mit ca. 48qm Wohnfläche besonders durch ihre praktische Aufteilung.

Vom  Vorraum gelangt man in Küche und Bad sowie den großen, zentralen Wohnraum. Die beiden weiteren Räume sind von diesem getrennt begehbar.
Den geräumigen Balkon betritt man ebenfalls direkt vom Wohnraum. Hier genießt man einen herrlichen Fernblick über die Stadt ins Grüne.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. 

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Neben der guten Infrastruktur ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gegeben.