Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Meidling, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle 62 entfernt und somit optimal an das Stadtzentrum angebunden!
Diese Wohnung bietet mit ihrer guten Raumaufteilung Möglichkeit zur Entfaltung: Zwei große Zimmer, eines in den Innenhof, eines auf eine Seitenstraße ausgerichtet, bieten viel Platz zum Wohnen und Schlafen. Über das Zimmer auf Straßenseite, Richtung Süden ausgerichtet, ist eine voll verglaste Loggia zu erreichen, die im Sommer bei geöffneten Fenstern einen angenehmen, geschützten Platz an der frischen Luft bietet.
Zwischen den beiden Zimmern, ebenso zentral begehbar, befindet sich ein großzügiger Schrankraum, der für die nötige Staufläche in der Wohnung sorgt.
Eine vom Wohnbereich räumlich getrennte Küche, maßgefertigt von der Firma Dan, ausgestattet mit einem Gasherd und einem elektrischen Backrohr, lädt zum gemütlichen Kochen ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschine, sowie das WC, runden das Raumangebot ab.
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Wohnung beträgt € 167,91 inkl. Rücklage und USt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 12. Bezirk von Wien. Ruhig aber dennoch zentral - diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Die U-Bahn-Station U6 "Am Schöpfwerk" und Straßenbahnhaltestelle 62 in der Nähe, sowie die S-Bahn-Station Hetzendorf, gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsadern leicht erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Banken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre offenen Grünflächen und Parks, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung eignen.