Gumpendorfer Straße: 3-Zimmer Stilaltbau mit Balkon

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne drei-Zimmer Stilaltbauwohnung auf der Gumpendorfer Straße zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt

Das Haus

Schöner Stilaltbau in zentraler Wiener Lage. Beste Verkehrsanbindung durch den Autobus 57A sowie die fußläufig erreichbare U4-Station Kettenbrückengasse. Sehr gute Infrastruktur am Naschmarkt und auf der Mariahilfer Straße.

Die Wohnung

Diese geräumige Wohnung ist ca. 91,80 m² groß, zentral begehbar, liegt im 1. Liftstock und besteht aus:

• zentraler Vorraum
• zwei große Zimmer
• ein kleines Zimmer
• Küche mit moderner Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• separates WC
• Balkon

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich zunächst das WC. Daneben liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer Dusche. Die Küche ist mit einer modernen kompletten Einbauküche ausgestattet. Von der Küche führt eine Tür auf den kleinen Balkon. Zwei große Zimmer schauen Richtung Süden in den Innenhof. Das kleine Zimmer blickt in den anderen Innenhof nach Norden. Das WC ist separat. Der Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Alle Fenster blicken in die Innenhöfe, dadurch ist die Wohnung sehr ruhig. 

Die Wohnung ist teilmöbliert. Im Vorraum und den Zimmern befinden sich praktische Einbaumöbel. 

Weiters:

• Flügeltüren und Fischgrätparkettboden
• moderne Gasetagenheizung
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Kellerabteil

Die Miete:

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.640.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 1.269,06
• Betriebskosten EUR 165,73
• Liftkosten EUR 56,03
• Umsatzsteuer EUR 149,18

Die Kaution beträgt EUR 6.000.-. Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 480.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gumpendorfer Straße, Köstlergasse, Stiegengasse