Grundstück mit Garagen und Lagerraum in ruhiger Lage

Baugrundstück mit Bestand in Utzenaich – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 996 m²

In der ruhigen Gemeinde Utzenaich erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 996 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohn- oder Nutzungsideen bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Bestandsgebäude mit ca. 128m², welches zwei Garagen sowie eine praktische Lagerfläche umfasst und somit ideale Voraussetzungen für Bastler oder für zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und großzügiger Grundstücksfläche eröffnet Ihnen sowohl die Option einer Weiterverwendung als auch einer Neubebauung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Potenzial und bestehender Nutzungsmöglichkeit suchen – sichern Sie sich dieses vielseitige Angebot in Utzenaich.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Lagebeschreibung

Utzenaich: liegt auf 398 m Höhe im Innviertel und hat ca. 1859 Einwohner Infrastruktur: Geschäfte. Bäcker, Trafik, Postpartnerstelle Dienstleistung: Bank und mehrere Gasthäuser Schule/Bildung: Kindergarten und Volksschule Gesundheit/Wellness: Allgemeinmediziner, Tierarzt Soziale Infrastruktur: Kindergarten, Pfarrheim, ca. 16 verschiedene Vereine (Feuerwehr, Musikverein, Tischtennisverein) Gewerbe: In Utzenaich arbeitet seit Mai 2009 die erste „Grüne Bioraffinerie“ Österreichs Ca. 89 Betriebe und Unternehmen sind in Utzenaich angesiedelt. Verkehrsanbindung: Innkreisautobahn in wenigen Minuten erreichbar.