Grundstück in Grünruhelage am Ende einer Sackgasse angrenzend an Wälder und Wiesen

Zum Verkauf gelangt ein erhöhtes Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse und somit in absoluter Ruhelage.

Das Grundstück eignet sich optimal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Familienwohnhaus mit zwei Einheiten. Das Grundstück befindet sich direkt am Waldrand, mit traumhafter Aussicht über die umliegenden Felder.

Die Kosten für die Vertragserstellung und teuhändige Abwicklung werden vom Verkäufer übernommen.

Provisionsfrei für den Käufer !

Die Aufschließungsabgabe von ca 28.000.- laut Vorschreibung der Gemeinde ist vom Käufer zu entrichten.

Der Bauplatz verfügt aktuell über 772m2* lt. Grundbuch 

Widmung BW-2WE, | Bauklasse: F, o, 6,5.

Maximal bebaubare Fläche lt. Bebauungsplan im Anhang des Exposés. 2x KFZ Stellplatz pro Wohneinheit.

*Nachdem sich das Grundstück am Ende der Sackgasse befindet, muss ein Teil des Grundstückes an die Gemeinde abgetreten werden, zur Schaffung einer Umkehrmöglichkeit. Die Abtretung befindet sich bereits in Abänderung, die neue Fläche lt. Teilungsplan wird ca. 679m2 betragen.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Eichgraben zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.