Grünruhelage, gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung

IDEALE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF

Diese Wohnung überzeugt durch den gelungenen Grundriss, die attraktive Grünruhelage und die perfekte öffentliche Anbindung zu Wien.  (In 13 Minuten in Wien Westbahnhof, in 7 Minuten in  Wien Hütteldorf) .

Es handelt sich um eine Dachgeschoss Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses BJ 1992. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer optimiert, ein Maximum an Komfort wurde dadurch erreicht.

Die Wohnung wird als Zweitbezug im recht guten Zustand verkauft, 

Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Wohnung wurde mit Echtholzparketten Buche und zahlreiche Tischler Maßanfertigungen ausgestattet.

Sie wurde liebevoll gepflegt und wartet frisch ausgemalt auf einen neuen Eigentümer.

Sie kann im vorliegenden Zustand sofort bezogen werden. 

Alle Räume sind zentralbegehbar, diese 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als kleine Familienwohnung oder ideale Pärchenwohnung. 

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Neue IR Heizung, Deckenmontage, statt der Gasetagenheizung mit Radiatoren ; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Wannenbad/Duschtrennwand, WM Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken ; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer

Zusätzlicher Stauraum: durch ein im EG liegendes trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 7m², verfügt über Stromanschluss,  Lichtschalter und Steckdose, Platz für Basteltätigkeiten und zusätzlichen Stauraum. 

Folgende allgemeine Teile stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung:

großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum, 

Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien, um monatliche €19,32.- inkl. USt angemietet werden. (Die Autoabstellplätze befinden sich im allg. Eigentum) 

Ich freue mich auf ihre Anfragen, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Purkersdorf überzeugt durch die direkte Nähe zu Wien, die Lage im Biosphärenpark Wienerwald sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig erreichbare Supermärkte, Eurospar, Hofer, Lidl, Billa Kinderbetreuung, Kindergärten, Schulen, Volks- Mittel- Schule und Gymnasium, Ärzten und Gastronomie. Zentrumsnahe Lage, fußläufig in wenigen Minuten am Hauptplatz in Purkersdorf. Dank Kernzonengrenze Wien und optimaler öffentlicher Anbindung erreicht man Wien-Hütteldorf in ca. 7 Minuten und den Westbahnhof in rund 13 Minuten. Auch das Auhof Center ist rasch erreichbar. Die Kleinstadt im Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Mountainbike Strecken, Wienerwaldbad Purkersdorf, Wandern, Konzerte und Veranstaltungen für Groß und Klein.