Grünland und Wald

Auszug aus dem Befund und Gutachten des forsttechnischen Amtssachverständigen vom 18.01.2022

Die Parzelle 65 weist laut Stand des Grundbuchs vom 18.01.2022 insgesamt eine Größe von 18190m² auf und ist als Wald (Teilfläche 8280m²) und landwirtschaftliche Nutzfläche (Teilfläche 9910m²) ausgewiesen. Die oben genannte Parzelle hat eine Waldfläche die mittig der Parzelle liegt und gänzlich umgeben von landwirtschaftlicher Nutzfläche ist.

Das Ausmaß der Waldfläche sowie der natürliche Waldrand weichen von der ausgewiesenen Waldfläche im Kataster ab. Die bestockte Fläche ist 7326m³ groß. Natürlicher Waldrand ist auf dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Bestockt ist die Fläche mit reichlicher Anzahl an Weiden, Erlen und Pappeln sowie Fichte in Naturverjüngung.

Die Fläche erreicht somit die forstgesetzlich erforderlichen Ausmaße und Eigenschaften. Wegen dieser Tatsache wird aus forstfachlicher Sicht vorgeschlagen, amtlicherseits festzustellen, dass die beschriebene Teilfläche der Parzelle 65 Wald im Sinne des Forstgesetzes ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Lagebeschreibung

Der Ortsteil Holzöster liegt in der Gemeinde Franking im Bezirk Braunau am Inn im oberösterreichischen Innviertel, nahe der Grenze zum Bundesland Salzburg. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und Teil der sogenannten Oberinnviertler Seenplatte, einer beliebten Natur- und Erholungsregion. Naturnahe Umgebung: Zentraler landschaftlicher Mittelpunkt ist der Holzöstersee, ein kleiner Moorsee mit sehr guter Wasserqualität. Der See gilt als einer der wärmsten Badeseen Österreichs und erreicht bereits im Frühjahr häufig angenehme Badetemperaturen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Moorlandschaften des Ibmer Moores und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Baden, Wandern, Radfahren und Angeln. Verkehrsanbindung: Holzöster ist über die B156 Lamprechtshausener Straße gut erreichbar. • Richtung Salzburg: ca. 30 km • Richtung Braunau am Inn: ca. 20 km Über die Autobahn Innkreis Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B156 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Infrastruktur und Umfeld Die Grundversorgung befindet sich überwiegend im nahegelegenen Ortszentrum von Franking sowie in den umliegenden Gemeinden. In der Region finden sich gastronomische Betriebe, kleinere Beherbergungsbetriebe sowie touristische Angebote rund um den See und die Naturregion.