Grünes, idyllisches Wohnen im beliebten Stadtteil Oed! Schöne und modern geschnitte Wohnung die sich aktuell in Sanierung befindet!

Linz/ Oed / Zibermayrstraße 14 :

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung - weitere Fotos folgen!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53,50 m² und Lift in Linz.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Neben einem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein eigenes WC, einen Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Linzer Stadtteil Oed. Die Wohngegend verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Hummelhofwald, der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Sportpark Lissfeld sowie der Wasserwald in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Linzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an A1 und A7 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 53,50 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 3. Obergeschoß
• Aufzug: vorhanden
• Adresse: Zibermayrstraße 14, 4020 Linz
• Verfügbar ab: 01.09.2026

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 8 m²
• Wohnzimmer: ca. 20 m²
• Schlafzimmer: ca. 13 m²
• Küche: ca. 7 m²
• Badezimmer: ca. 4 m²
• Separates WC: ca. 1 m²
• Abstellraum: ca. 0,5 m²

Highlights:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift

Kosten

• Monatliche Miete: € 744,39 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
• Kaution: € 1.512,56
• Baukostenzuschuss: € 1.436,00

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine gute Wohnlage in Linz legen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.9.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 381m Apotheke 408m Klinik 1.709m Krankenhaus 1.848m Kinder & Schulen Kindergarten 229m Schule 343m Universität 974m Höhere Schule 3.908m Nahversorgung Supermarkt 451m Bäckerei 493m Einkaufszentrum 1.532m Sonstige Bank 349m Geldautomat 349m Post 343m Polizei 1.716m Verkehr Bus 292m Straßenbahn 777m Bahnhof 509m Autobahnanschluss 1.254m Flughafen 5.209m