Gründerzeitzinshaus 16. Bezirk – stabile Einnahmen, Potenzial zur Aufwertung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 961,4 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohn- und Geschäftseinheiten, die sowohl durch befristete als auch unbefristete Mietverhältnisse solide und laufende Einnahmen sichern.

Das Gebäude präsentiert sich sanierungsbedürftig und bietet dadurch eine klare Chance für Investoren, durch Modernisierung und Standardanhebung zusätzliches Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial zu realisieren. Die bestehende Struktur ermöglicht eine attraktive Kombination aus sofortigem Cashflow und mittel- bis langfristigem Ertragspotenzial.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung sowie eine effiziente öffentliche Verkehrsanbindung, was die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt.

Rendite: 3,2 %

Bei Interesse stellen wir sehr gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Zinshaus im 16. Wiener Gemeindebezirk besticht insbesondere durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar.