Grünblick inklusive: Top geschnittene 3 Zimmer, nur 15 Minuten zum Karlsplatz!

Die top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof und sorgen für ideale Rückzugsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn-Ess-Bereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Genießen. Bad und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bringt.

Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur, ihre Kombination aus guter Anbindung und Ruhe durch den Innenhof und die helle Wohnatmosphäre besonders attraktiv ist – perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung:

• In nur 15 Minuten mit der Straßenbahn direkt am Ring!
• Eingangssicherheitstüren
• Hochwertige Feinsteinkeramik in Bad und WC
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug
• Premium Sanitärgegenstände
• Glasfaser/Telekbael/SAT
• Barrierefreier Zugang
• Kellerabteile

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (ab 64€)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Knöllgasse in einer perfekt angebundenen, urbanen Lage des 10. Bezirks. Die Straßenbahnlinien 1 und 6 befinden sich direkt vor der Haustüre und bringt sie in nur 15 Minuten direkt zu Oper/Karlsplatz! Ideal ist auch die zukünftige U2-Anbindung am nahen Matzleinsdorfer Platz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und praktischem Wohnumfeld.