Grün. Ruhig. Wertstabil.

Grüne Lebensqualität. Ruhiges Zuhause. Nachhaltige Wertanlage.

Wohnen im Grünen – modern, ruhig & zukunftssicher

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Ruhe, Grünblick, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur.

Am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf gelegen, bietet diese Wohnung ein Lebensgefühl, das man sonst nur außerhalb der Stadt findet – mit allen Vorteilen Wiens in greifbarer Nähe.

Ob als stilvolles Eigenheim oder solide Anlageimmobilie: Dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Die Wohnung ist derzeit bis 02.04.2027 vermietet.

Die Wohnung – durchdacht, hochwertig, einladend

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet dich eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit:

• großzügiger Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt

• zwei ruhigen Schlafzimmern

• Badezimmer mit Badewanne

• separatem WC

• Balkon (ca. 4,2 m²) für entspannte Stunden im Freien

• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

• Klimaanlage im Wohnbereich

• Lift, Kellerabteil & Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in Massivbauweise und überzeugt durch hochwertige Materialien, modernes Design und einen sehr guten Gesamtzustand.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Salomongasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im 21. Bezirk, geprägt von Grünflächen, Einfamilienhäusern und niedriger Bebauung. Hier genießt du Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Anleger. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 32A – ca. 7 Gehminuten Straßenbahnlinien 30 & 31 – ca. 8–9 Gehminuten U6 Floridsdorf – ca. 16 Fahrminuten S-Bahn Linien S1–S4 (Floridsdorf) – ca. 16 Fahrminuten Nightline N31 – ca. 8 Gehminuten Schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Lidl – ca. 5 Fahrminuten BILLA, BIPA, Penny, Trafik, Libro, Felber – ca. 6–8 Fahrminuten B7 Einkaufszentrum Stammersdorf – ca. 7 Fahrminuten Ströck Bäckerei – ca. 7 Fahrminuten Merkur Markt – ca. 10 Fahrminuten Shopping Center Nord (SCN) – ca. 10–12 Fahrminuten