Großzügiges Wohngefühl mit zwei Terrassen und durchdachtem Grundriss

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Platz zum Entspannen im Freien bieten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- 2 Terrassen

Lage und Infrastruktur:​
Die Silbergasse 39-41 befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Parks, wie dem Saarpark, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.​

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 37
Bus: 10A, 39A

Kosten:
Miete: € 2.449,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 7.347,00
Warm-, Kaltwasser und Heizkosten brutto: € 164,49 
Mietvertragserstellung: € 160,00 inkl. USt. (einmalig)

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter warwa@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Billrothstraße, Saarpark, Rudolfinerhaus Privatklinik, Oberdöbling, Döbling Hauptstraße