Großzügiges Wohnen in Geidorf: 240 m² mit Altbauflair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Geidorf!

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 240 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in begehrter Lage im Grazer Bezirk Geidorf.

Insgesamt stehen acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder andere individuelle Wohnkonzepte.

Derzeit verfügt die Wohnung noch über kein Badezimmer. Dieses wird nach Vorliegen eines Mietanbots in Abstimmung mit dem künftigen Mieter errichtet.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der repräsentative Flur mit seinen klassischen Altbauelementen verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Die Parkettböden wurden bereits frisch abgeschliffen. Vor Bezug werden die vorhandenen Kabelkanäle sowie Büroleuchten entfernt und die Wohnung frisch ausgemalt, sodass sie in einem gepflegten und wohnlichen Zustand übergeben wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlich großzügigen Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Körblergasse zählt zu den gefragten Wohnadressen der Stadt und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Universitäten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine rasche Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, wie der Rosenhain oder der Grazer Stadtpark, zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.