🏡 GROßZÜGIGES Haus mit Swimmingpool - 7,5 Zimmern - ca. 185 m² NFL – Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großem Potenzial!

ECKDATEN

• Baujahr 1970
• 7,5 Zimmer
• Swimmingpool
• 2 Garagenplätze
• ca. 185 m² Nutzfläche
• Einbauküche vorhanden
• ca. 30 m² Terrasse
• Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehweite
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Großzügiger Gartenbereich
• Ruhige und familienfreundliche Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von 1230 Wien bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien, Kreative und alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer*innen, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Mit etwas Liebe zum Detail und einer modernen Sanierung lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.

Die vorhandene Kombination aus Fliesen- und Parkettböden bildet eine solide Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight sind der sonnige Südbalkon, die großzügige Terrasse sowie der wunderschöne Swimmingpool, die gemeinsam mit dem gepflegten Garten eine perfekte Wohlfühloase im Grünen schaffen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Familie, Freunde und entspannte Sommertage.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate WCs sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne – ideal für größere Familien oder Gäste.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause.

Ein weiterer großer Pluspunkt: Zwei Garagenplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge – in Wien ein echter Mehrwert.

Auch die Lage überzeugt: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und verbinden Sie bequem mit dem Stadtzentrum und allen wichtigen Bezirken.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine südöstliche Ausrichtung und die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busanbindung. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat runden die perfekte Infrastruktur ab.