Großzügiges Büro mit 6 Zimmern in Graz 8020 – 274m², top Ausstattung, 3.438 € mtl.

Attraktive Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von 8020 Graz – Ihr neuer Standort für erfolgreiches Arbeiten!

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf 273,98 m² viel Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Praxisräume, Einzelbüros oder großzügige Arbeitsbereiche. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch einen modernen und hellen Gesamteindruck.

Adaptierbar mit dem Büro im Erdgeschoss 159,66m², Kundenparkplätze befinden sind vor der Immobilie. Zusätzlich könne von Tiefgaragenparkplätze um € 55,00 Netto dazu angemietet werden. 

Zwei separate WCs sorgen für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden ansprechende Optik mit pflegeleichter Handhabung. Außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster garantieren angenehmes Raumklima und ausreichend Tageslicht. Dezente Deckenleuchten schaffen eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre.

Die Lage in Graz-Steiermark ist nicht nur verkehrstechnisch optimal angebunden, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sondern bietet auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die monatliche Miete von 3.438,00 € ermöglicht Ihnen eine hochwertige Büro- oder Praxisnutzung in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen repräsentieren oder den Start in die Selbstständigkeit planen – diese Immobilie bietet Ihnen den passenden Rahmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Büro- oder Praxisräume mit optimaler Ausstattung und unschlagbarer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche in der Schererstraße 8020 Graz bietet eine zentrale und bestens angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Geldautomat und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Ihr Business!