Großzügiges Baugrundstück mit Teilungsoption

Großzügiges Baugrundstück in Pischelsdorf-Siegerting – teilbar und ohne Bauzwang

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.015 m² in ruhiger Lage von Pischelsdorf-Siegerting.
Das Grundstück bietet eine äußerst flexible Nutzungsmöglichkeit – kein Bauzwang sowie die Option zur Teilung machen diese Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In nur rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die wichtigen regionalen Zentren Braunau, Ranshofen, Eggelsberg und Mattighofen, die nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch große Arbeitgeber bieten.

Aufschließungskosten:
Verkehrsflächenbeitrag: € 2.810,41
Kanalanschlussgebühr: € 13.552,00
Wasseranschlussgebühr noch in Abklärung!

Glasfaser:
In der Ortschaft Siegerting bereits verlegt, für einen Anschluss ist eine Abstimmung mit dem Glasfaserverbund Braunau bzw. Kabel Braunau erforderlich.

Bebauungsvorschriften:
Für die Liegenschaft besteht kein Bebauungsplan, dies ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit im Rahmen der allgemeinen baurechtlichen Vorgaben.

Lebensqualität in Pischelsdorf:
Die Gemeinde bietet ein umfassendes Angebot für Familien und Freizeitgestaltung:
Ärztliche Versorgung durch einen Gemeindearzt
Kindergarten und Volksschule vor Ort
Zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Fußballplatz, Tennisanlage mit drei Plätzen sowie eine moderne Stockschützenhalle

Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Flexibilität und ideale Anbindung – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen oder in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641