Großzügiger Wohnkomfort mit Terrasse in Toplage des 18. Bezirks

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einer ca. 56 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.

Objekttyp:

• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
• Sofortbezug ab 01.08.2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 139,92 m²
• Terrasse: A ~ 55,81 m²

Heizung / Warmwasser:

• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung

Ausstattung:

• Parkettböden
• Einbauküche
• Videogegensprechanlage
• Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar
• ...

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:dp@attersee-immo.at

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Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks – unweit der Gersthofer Straße – befindet sich diese großzügige Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse 5. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahn, Bus und S-Bahn bringen Sie rasch ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Die Umgebung vereint städtisches Flair mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen.