Großzügiger Neubau mit Westbalkon – 3 Zimmer, Lift

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im obersten Stockwerk bietet modernes Wohnen mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf rund 81,40 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 12 m² großen, westseitigen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Direkt anschließend befindet sich eine rund 6 m² große, überdachte Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Freizeitgeräte bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 496.000,- .

Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 24.000 erworben werden.

Ausstattung

• Oberstes Stockwerk mit Lift
• Rund 81,40 m² Wohnfläche
• Zwei Schlafzimmer
• Ca. 12 m² großer Westbalkon
• Rund 6 m² überdachte Lagerfläche
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz optional um € 24.000
• Energieeffiziente und nachhaltig errichtete Bauweise

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnprojekt mit nur 18 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grazer Bezirk St. Peter. Der Murpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Graz-Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.