Großzügige Wohnung beim Augarten | 3 Zimmer | 1.OG

Beschreibung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, mit einer Größe von ca. 26 m², 20 m² und 13 m². Für zusätzlichen Komfort sorgen eine repräsentative Eingangshalle, eine getrennte und voll ausgestattete Einbauküche und ein Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock.

Geeignet für:
Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, einem Paar mit Home-Office Möglichkeit oder als Investment zur Vermietung auf Basis eines angemessenen Mietzinses.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei Helmut Makagon mittels:
Telefonnummer 0664 460 24 14 oder per E-Mail immo@makagon.at. 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer | 1,1% Grundbucheintragungsgebühr   1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek | ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)
3% zzgl. 20% Ust. Vermittlungsgebühr

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Erstklassige Lage direkt neben dem Augarten und dem Hauptbahnhof Praterstern: Die Straßenbahnlinien O und 5 halten direkt vor der Tür, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern mit zahlreichen ÖBB-Bahnlinien (S2, S3, S7 und Regionalzüge) sowie den U-Bahn-Linien U1 und U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Coworking Spaces, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und vieles mehr – alles in unmittelbarer Nähe.