Großzügige Wohnung bei der MANNERFABRIK

Charmante 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in 1160 Wien – Ideal für junge Familien und Investoren!

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Wilhelminengasse. Mit einer Gesamtfläche von 73,77 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen.

Kaufpreis: 248.889,00 €

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein praktisches Kabinett, sowie ein Badezimmer mit einer älteren Badewanne. Die Einbauküche ist ebenfalls mit älteren Geräten ausgestattet und wartet auf Ihre individuellen Renovierungswünsche. Ein separates WC rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Therme, die in der Wohnung installiert ist. Die Kosten für das Warmwasser werden von der Hausverwaltung abgerechnet.

Für Investoren interessant: In diesem Haus stehen noch zwei weitere Einheiten zum Erwerb:

• 1. Stock - T14-16: 57,78 m², unsaniert – Kaufpreis: € 199.000
• 2. Stock - T30: 39,83 m², unsaniert – Kaufpreis: € 139.000

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht:

• Arzt
• Apotheke
• Klinik
• Schule / Kindergarten
• Höhere Schule
• Supermarkt
• Bäckerei
• Einkaufszentrum

Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten, oder für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Wilhelminengasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk "Ottakring". Es ist eine sehr städtische Gegend im westlichen Teil von Wien mit einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die nächstgelegene U-Bahn-Station in der Nähe von der Wilhelminengasse ist die U-Bahn Station "Thaliastraße" (U6-Linie). Außerdem gibt es zahlreiche Straßenbahnlinien (2, 9, 44), die in unmittelbarer Nähe des Hauses verkehren.