GROSSZÜGIGE UND SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG

LAGE

• beste Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im bevorzugten Salzburger Stadtteil Maxglan, umgeben von vorwiegend Wohnhäusern
• Altstadt von Salzburg und Salzburger Landeskliniken in kurzer Distanz erreichbar
• die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur ist in geringer Entfernung vorhanden, ebenso eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

WOHNHAUS

• gepflegtes historisches Wohnhaus, umfassend vom einem Bauträger saniert und umgebaut und nach erfolgtem Umbau im Jahr 2004 neu bezogen
• Wohnhaus besteht aus Altbestand und Zubau mit insgesamt 6 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage
• für das Wohnhaus besteht ein Erhaltungsgebot
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a, fGEE 1,21

WOHNUNG

• großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche
• heller Wohnraum samt eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf den vorgelagerten, ca. 15 m² großen Balkon
• 3 Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum
• Badezimmer, ausgestattet mit Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• großzügiger Garderobenbereich mit Platz für einen Schrankverbau
• Kellerabstellraum, erreichbar über die Tiefgarage
• eigener, zugeordneter Tiefgaragenstellplatz

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.