Großzügige und ruhige Altbauwohnung in hoher Stockwerkslage

engelreal.at

Super zentral und ruhig gelegen - 2 Zimmer Altbauwohnung in hoher Stockwerklage 

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (5. Etage) der zweiten Stiege eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die Fenster der Wohnung (Kunststofffenster) orientieren sich hofseitig zum Nachbargebäude mit teilweisem Grünblick (angenehme Ruhelage).
Die Raumaufteilung ist folgende:

- großer Vorraum, 2 große Räume und ein begehbarer Schrankraum, dem Badezimmer vorgelagert.
- Küchenraum extra: Einbauküche (ausgestattet mit Herd, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank 
- Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
 

Der Lifteinbau wird in Kürze fertig gestellt und sollte per Juni zur Verfügung stehen! Die Betriebskosten für die Liftbenutzung sind geschätzt und könnten sich noch in beide Richtungen verändern. Ein Grundriss der Wohnung wird noch nachgereicht.

Gebäude:
es handelt sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, die Fassade des vorderen Hauses wurde vor einigen Jahren saniert, die Wohnung selber befindet sich in dem Hintergebäude, ist also gänzlich der Straße abgewandt. Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.. Der Personenlift befindet sich in Fertigstellung.
 

Lage:
Zentral im 2. Bezirk gelegen (gegenüber des Theaters Odeon, der Schwedenplatz befindet sich in unmittelbarer Gehweite) bietet das Objekt eine optimale städtische Infrastruktur.
In nächster Nähe stehen Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U- Bahnlinien U4 und U1 Schwedenplatz, sowie mit der Straßenbahn erreichbar U- Bahnlinie U2, Taborstraße) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mag. Mira Krauliz. Sie erreichen mich unter mk@engelreal.at.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schöne klassische Altbauwohnung, Nähe Schwedenplatz/Theaters Odeon