Großzügige Traumwohnung mit Balkon!

Diese ca. 143 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre großzügige Fläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre im Alltag. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche, zwei WCs, ein Badezimmer sowie einen Balkon und eignet sich dank der hellen Räume und der funktionalen Grundrissgestaltung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zimmer 1 
• Küche
• WC
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Balkon
• Badezimmer
• Büro

Über das Gebäude

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Zusätzlich steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern in bequemer Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn, die Buslinie 13A sowie der Nachtbus N62 sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die U1-Station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die Wiener Staatsoper ist zudem in nur ca. 20 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die zentrale, urbane Lage dieser Immobilie.