Großzügige helle 3-Zi-DG-Wohnung mit Garten in Gloggnitz - ideal für Ruhesuchende!

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen? Dann präsentiert sich diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in 2640 Gloggnitz als ideale Gelegenheit für Sie!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,93 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein behagliches Schlafzimmer – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ob Pflanzenliebhaber, Grillabende mit Freunden oder einfach ein Ort zum Abschalten – Ihr grünes Paradies wartet auf Sie.

Die Lage in Gloggnitz verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unweit in der Stadtgemeinde, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Dachgeschosswohnung in Gloggnitz!

HIGHLIGHTS:
> Gartenanteil ca. 247 m² 
> Moderne Infrarotheizung - mit App Steuerung
> Klimaanlage für heisse Tage
> Kaminanschluss
> Badewanne und Dusche
> Rundum Grünblick
> Neuwertige Einbauküche

DETAILS:
> 3-Zimmer Eigentumswohnung
> ca. 92,93 m² Wohnnutzfläche
> in einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus
> Dachgeschoss
> Kellerabteil 
> Wohnung wird unmöbliert übergeben

RAUMAUFTEILUNG:
> Vorraum
> Küche
> 3 Zimmer
> Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
> Abstellraum

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Lage in 2640 Gloggnitz, Niederösterreich. Umgeben von malerischer Natur bietet sie eine perfekte Kombination aus Erholung und ländlichem Charme. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Ideal für Naturliebhaber und Pendler.