Großzügige Gewerbefläche in absoluter Toplage von Perchtoldsdorf

Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage von Perchtoldsdorf – direkt am Bahnhof

Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes Gewerbeobjekt in absoluter Toplage von Perchtoldsdorf – unmittelbar am Bahnhof gelegen und damit hervorragend angebunden.

Die großzügige Liegenschaft umfasst ca. 3.500 m² Grundstücksfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel, Dienstleistung, Büro, Lager oder Projektentwicklung.

Highlights:

• Top-Frequenzlage direkt am Bahnhof

• Direkte Anbindung an die A23 (Südosttangente)

• Exzellente Verkehrsanbindung (Bahn & Straße)

• 3.500 m² Grundstücksfläche

• Seltene Gelegenheit in der gefragtesten Lage von Perchtoldsdorf

• Attraktives Entwicklungspotenzial

Ein derartiges Objekt in dieser Lage ist kaum am Markt verfügbar und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.

Weitere Informationen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

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Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung

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🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Hans-Fronius-Straße 15, in einem attraktiven und gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die Lage überzeugt durch eine optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen, was Synergieeffekte und ein lebendiges Geschäftsumfeld bietet. Zudem profitieren Unternehmen hier von der guten Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Parkmöglichkeiten. Der Standort bietet sowohl eine hohe Sichtbarkeit als auch ein repräsentatives Umfeld für Geschäftstätigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher unkompliziert anreisen können.